1979〜1989年築, 専有面積54.74㎡〜74.74㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+14.5%
台東区
92.4万円/㎡
前年比+57.7%
グランドール根岸
東京都台東区根岸三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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5階 / 64.74㎡の場合
相場
5,262万円
81.3万円/㎡
3,617
4,714
5,811
6,907
AI査定結果
推定相場価格
5,262万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,714万円〜5,811万円
72.8万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月22日
グランドール根岸
4,490万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 64.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 4,490万円 | 69.4万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 4,590万円 | 70.9万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 4,690万円 | 72.4万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 6,799万円 | 64.5万円 | 11階 | 105.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/22 | 6,799万円 | 64.5万円 | 1階 | 105.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 6,999万円 | 66.4万円 | 1階 | 105.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 6,999万円 | 66.4万円 | 11階 | 105.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 7,180万円 | 68.2万円 | 11階 | 105.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/12 | 3,480万円 | 82.5万円 | 1階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 5,480万円 | 55.3万円 | 11階 | 99.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/04 | 3,450万円 | 81.8万円 | 1階 | 42.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/15 | 6,180万円 | 62.4万円 | 11階 | 99.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/08 | 7,498万円 | 59.3万円 | 6階 | 126.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/17 | 7,798万円 | 61.6万円 | 6階 | 126.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/07 | 7,998万円 | 63.2万円 | 6階 | 126.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/18 | 8,498万円 | 67.2万円 | 6階 | 126.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/05 | 4,099万円 | 63.7万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/23 | 4,199万円 | 65.2万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,299万円 | 66.8万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/07/17 | 2,960万円 | 46.0万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/05 | 3,270万円 | 50.8万円 | 5階 | 64.39㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/01/04 | 八喜ビル 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,780万円 | 57.1万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/27 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 5,980万円 | 85.6万円 | 69.9㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2022/02/18 | シティマンション上野 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 3,398万円 | 68.9万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2020/10/21 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,880万円 | 57.8万円 | 49.81㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 6,480万円 | 82.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、台東区では57.7%上昇しています。