1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
台東区
89.5万円/㎡
前年比+13.3%
グランドール根岸
東京都台東区根岸三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
4,982万円
77.0万円/㎡
2,977
4,314
5,650
6,987
AI査定結果
推定相場価格
4,982万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,314万円〜5,650万円
66.6万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドール根岸
4,490万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 64.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 4,490万円 | 69.4万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 4,590万円 | 70.9万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 4,690万円 | 72.4万円 | 5階 | 64.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/05 | 谷中ホームズ 台東区谷中七丁目 | 日暮里駅2分 | 5,980万円 | 74.6万円 | 80.14㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,246万円 | 73.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,190万円 | 85.6万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 6,480万円 | 82.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 5,298万円 | 74.1万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、台東区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は台東区の平均と比較して22.5%割安です。
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東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 5分
1981年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
ジュネシオン竜泉
東京都台東区竜泉二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
メゾン上野桜木
東京都台東区上野桜木一丁目
JR山手線 / 鶯谷駅 徒歩 5分
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